Gayrimenkul yönetimi ve arazi geliştirme süreçlerinde, teknik ölçümlerin hukuksal mevzuatla tam uyumlu olması esastır. Taşınmazların yasal statüsünü belirleyen, mülkiyet haklarını koruyan ve imar planlarına uygunluğunu tescilleyen süreçler, profesyonel harita mühendisliği disiplini gerektirir. Sezgin Harita olarak, karmaşık bürokratik süreçleri yönetiyor ve taşınmazlarınızın değerini yasal güvence altına alıyoruz.

İmar ve Tapu-Kadastro İşlemleri kapsamında sunduğumuz uçtan uca çözümlerle, projelerinizin ve arazilerinizin mevzuata uygun şekilde yönetilmesini sağlıyoruz:

1. İfraz ve Tevhit İşlemleri

Arazi yönetiminin temelini oluşturan bu işlemlerde; tek bir parselin birden fazla parçaya bölünmesi (İfraz/Ayırma) veya birden fazla parselin tek bir tapu altında birleştirilmesi (Tevhit/Birleştirme) süreçlerini yönetiyoruz. İmar planlarına ve yönetmeliklere uygun olarak hazırladığımız dosyalar ile mülkiyet yapınızı en verimli hale getiriyoruz.

2. Yola Terk ve Yoldan İhdas

İmar uygulamaları sırasında, parselin kamu yararına yola, parka veya yeşil alana ayrılan kısımlarının terk edilmesi (Yola Terk) ya da kapanan yolların parsel bünyesine katılması (Yoldan İhdas) işlemlerini titizlikle yürütüyoruz. Bu süreçler, yapı ruhsatı alabilmeniz için zorunlu olan ve parsel alanınızın netleşmesini sağlayan kritik adımlardır.

3. Sınır Tespiti ve Aplikasyon Krokisi

Mülkiyet sınırlarınızın arazi üzerindeki kesin yerini belirlemek, komşu parsellerle yaşanabilecek uyuşmazlıkları temelden çözer. Tapu kadastro verilerini kullanarak yaptığımız sınır tespitleri sonucunda hazırlanan aplikasyon krokisi, taşınmazın fiziksel ve hukuksal sınırlarını belgeleyerek mülkiyet güvenliğinizi sağlar.

4. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Kurulumu

İnşaat halindeki projelerde bağımsız bölümlerin paylarını belirleyen Kat İrtifakı ve inşaat tamamlandıktan sonra her bölümün ayrı bir tapuya sahip olmasını sağlayan Kat Mülkiyeti süreçlerinde teknik destek sunuyoruz. Mimari proje ile uyumlu vaziyet planları ve bağımsız bölüm listeleri hazırlayarak, taşınmazın ticari ve yasal değerini tescilliyoruz.

5. Cins Değişikliği ve LİHKAB İşlemleri

Bir taşınmazın kullanım amacının (örneğin “Arsa” vasfından “Bina” vasfına geçiş gibi) tapu sicilinde değiştirilmesi sürecini yönetiyoruz. Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) ile koordineli şekilde yürüttüğümüz bu işlemlerle, mülkünüzün güncel durumunu tapu kayıtlarına hatasız işleyerek yasal süreçlerinizi eksiksiz tamamlıyoruz.

Neden Bizimle Çalışmalısınız?

İmar ve tapu süreçleri, hata kabul etmeyen ve geri dönüşü maliyetli olan teknik konulardır.

• Mevzuat Uzmanlığı: Güncel İmar Kanunu ve Tapu-Kadastro yönetmeliklerine tam hakimiyet.
• Bürokratik Hız: Belediye, Kadastro Müdürlükleri ve Tapu Daireleri arasındaki süreçlerin hızlı takibi.
• Hassas Veri: En yeni teknolojik ölçüm cihazlarıyla yanılma payı olmayan teknik dosyalar.
• Çözüm Odaklılık: Mülkiyet problemlerinde yasal ve teknik açıdan uygulanabilir çözüm yolları.

İmar ve Tapu-Kadastro İşlemleri konusundaki ihtiyaçlarınız için profesyonel danışmanlık ve mühendislik hizmeti almak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz. Taşınmazlarınızı geleceğe güvenle taşıyın.