Cins Değişikliği ve LİHKAB İşlemleri

Gayrimenkulünüzün Tapudaki Kimliğini Resmileştirin

Bir taşınmazın üzerinde yapılan değişikliklerin (örneğin boş bir arsa üzerine bina yapılması veya bir binanın yıkılması) tapu siciline işlenmesi süreci yasal bir zorunluluktur. Sezgin Harita olarak, Cins Değişikliği ve LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri Bürosu) süreçlerinizde profesyonel teknik destek sağlayarak, gayrimenkulünüzün mevcut durumunu tapu kayıtlarıyla uyumlu hale getiriyoruz.

Cins Değişikliği Nedir?

Cins değişikliği, bir taşınmazın cinsinin (bağ, bahçe, arsa, tarla vb.) yapısız iken yapılı hale veya yapılı iken yapısız hale getirilmesi işlemidir. En sık karşılaşılan durum, inşaatı tamamlanan bir binanın tapu kaydındaki “Arsa” ibaresinin “Bina” veya “Kat Mülkiyeti” esaslı yapıya dönüştürülmesidir.

Piyasa Değeri: Taşınmazın gerçek niteliğinin tapuda görünmesi, gayrimenkulün değerini ve krediye uygunluğunu artırır.
Yasal Zorunluluk: Yapı kullanma izin belgesi (iskan) alındıktan sonra tapu kaydının güncellenmesi zorunludur.
Hak Kayıplarının Önlenmesi: Kamulaştırma veya satış gibi durumlarda mülkiyet haklarınızın korunmasını sağlar.

LİHKAB İşlemleri ve Teknik Dosya Hazırlığı

LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri Bürosu), kamu adına belirli harita ve kadastro işlemlerini yürütmekle yetkilendirilmiş kuruluşlardır. Cins değişikliği süreci, yetkili bürolar tarafından hazırlanan teknik dosyalar aracılığıyla yürütülür.

Sunduğumuz LİHKAB Koordinasyon Hizmetleri:

Ölçüm ve Röleve: Yapının parsel içindeki konumu ve dış ölçüleri hassas cihazlarla ölçülür.
Teknik Dosya Hazırlığı: Kadastro müdürlükleri ve LİHKAB standartlarına uygun teknik dosyaların oluşturulması.
Süreç Takibi: Evrakların ilgili kurumlarda onaylanması ve tapu dairesine gönderilmesi aşamalarının yönetimi.

Sezgin Harita ile Sorunsuz Tapu Süreçleri

Çayırova ve Kocaeli bölgesindeki derin tecrübemizle, karmaşık görünen bürokratik işlemleri sizin için kolaylaştırıyoruz.

Mevzuat Hakimiyeti: Güncel Tapu ve Kadastro genelgelerine tam uyumlu çalışma prensibi.
Hız ve Hassasiyet: İnşaatınız bittiğinde mülkiyet geçiş işlemlerini en kısa sürede tamamlıyoruz.
Uzman Kadro: Harita mühendislerimiz ve teknik ekibimizle tüm ölçüm ve raporlama süreçlerinde yanınızdayız.

İletişime Geçin

Cins değişikliği işlemleri ve teknik dosya hazırlığı için profesyonel çözüm ortağınızla tanışın.

Sezgin Harita

📍 Adres: Özgürlük Mahallesi, Uğur Mumcu Caddesi, No: 9, Daire: 4, 41420 Çayırova / Kocaeli

📞 Telefon: +90 543 680 41 55