Gayrimenkul Projelerinizde Hukuki ve Teknik Güvence
İnşaat projelerinin yasallaşması ve bağımsız bölümlerin ayrı birer mülkiyet olarak tescil edilmesi süreçlerinde profesyonel mühendislik desteği sağlıyoruz. Sezgin Harita olarak, projelerinizin tapu tescil süreçlerini hatasız bir şekilde tamamlayarak Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti kurulumunda uzman çözümler sunuyoruz.
Kat İrtifakı Kurulumu Nedir? Neden Yapılır?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya inşaatı devam eden bir yapının bağımsız bölümleri (daire, dükkan, ofis vb.) üzerinde kurulan mülkiyet hakkıdır.
- Satış ve Finansman: İnşaat aşamasında satış yapılabilmesi ve banka kredisi kullanılabilmesi için kat irtifakının kurulmuş olması şarttır.
- Hak Sahipliği: Arsa paylarının bağımsız bölümlere bölünerek hak sahiplerinin paylarının resmileşmesini sağlar.
- Proje Uyumu: Binanın onaylı mimari projesine göre bağımsız bölümlerin sınırlarını belirler.
Kat Mülkiyeti Kurulumu Nedir?
Kat mülkiyeti, inşaatı tamamen bitmiş, yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınmış binalarda, bağımsız bölümlerin tam ve kesin mülkiyete geçirilmesi işlemidir.
- Resmi Tescil: Binanın artık tamamlandığını ve yasal olarak kullanılabilir olduğunu belgeler.
- Değer Artışı: Kat mülkiyetli tapular, bankalar ve yatırımcılar nezdinde en güvenilir mülkiyet türüdür.
- Ortak Alan Yönetimi: Ortak yerlerin ve yönetim planının yasal çerçevesini belirler.
Sezgin Harita Tarafından Sunulan Teknik Hizmetler
Çayırova ve Kocaeli bölgesindeki projeleriniz için tapu tescil sürecini şu hizmetlerle yönetiyoruz:
- Vaziyet Planı ve Bağımsız Bölüm Planı Hazırlama: Binanın parsel üzerindeki konumu ve her bir bölümün alan hesaplamaları titizlikle yapılır.
- Röleve Ölçümleri: Mevcut yapının projeye uygunluğu yerinde ölçülerek doğrulanır.
- LİHKAB ve Kadastro Süreçleri: Teknik dosyaların hazırlanarak ilgili birimlerden onay alınması sağlanır.
- Tapu Dosyası Hazırlığı: Tapu müdürlüklerine sunulacak olan teknik beyannameler ve listeler eksiksiz oluşturulur.
Neden Bizimle Çalışmalısınız?
- Mevzuat Hakimiyeti: Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili yönetmeliklere uygun, hatasız dosya hazırlığı.
- Hızlı Tescil: Tapu ve Kadastro bürokrasisindeki tecrübemizle süreci hızlandırıyoruz.
- Doğru Hesaplama: Arsa payı ve metrekare hesaplamalarında adil ve hassas mühendislik çözümleri sunuyoruz.
İletişime Geçin
Projenizin tapu tescil işlemleri ve mülkiyet kurulumu süreçleri için profesyonel ekibimize ulaşın.
Sezgin Harita
📍 Adres: Özgürlük Mahallesi, Uğur Mumcu Caddesi, No: 9, Daire: 4, 41420 Çayırova / Kocaeli
📞 Telefon: +90 543 680 41 55
✉️ E-posta: info@sezginharita.com